Новости
16.05.2016 Аренда земли в Костроме. Курс на снижение.
В Думе города Костромы состоялось первое заседание рабочей группы по рассмотрению вопроса об изменении размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов площади, находящиеся в муниципальной собственности, а также земельные участки, собственность на которые не разграничена. В работе приняли участие глава Думы г. Костромы Юрий Журин, депутаты Думы г. Костромы, Председатель Костромского Отделения «Деловой России» Дмитрий Аббакумов, Сопредседатель Костромской «Деловой России» Илья Невский, делороссы Андрей Коновалов, Евгений Зимняков, Маргарита Лынова, сопредседатель Костромского Отделения «Опоры России», Ихтияр Мирзоев, Президент Костромского Союза промышленников и предпринимателей Вадим Брюханов, Уполномоченный по правам предпринимателей по Костромской области Сергей Галичев, предприниматели.
Причиной встречи стали многочисленные жалобы предпринимателей о резко возросшем уровне арендной платы за земельные участки по отдельным видам разрешенного использования, а также за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов по нестационарным торговым объектам.
Как пояснили депутаты Думы Костромы увеличение корректирующего коэффициента, который как раз и привел к значительному росту арендных платежей за земельные участки по отдельным видам разрешенного использования был обусловлен тем, что в 2015 году по отношению к 2014 году размер таких платежей в муниципальный бюджет сократился, так как в 2015 году изменилась кадастровая оценка земли, зачастую в сторону уменьшения. Поэтому и было принято решение об увеличении Корректирующего коэффициента для того, чтобы вывести нагрузку на предпринимателей на уровень 2014 года. Но возмущение бизнеса вызвало то, что если сравнивать факт платежей предприятий в 2014 году с планируемым поступлением в 2016 году, то получается, что в значительном количестве случаев арендные платежи выросли в 1,5 и более по отношению именно к 2014 году. Как пояснил начальник управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы Дмитрий Виноградов это оказалось связано с тем, что кроме увеличения коэффициентов, также у ряда предпринимателей менялся вид разрешенного использования земли, что и привело к дополнительному увеличению аренды.
Председатель Костромской «Деловой России» Дмитрий Аббакумов обозначил опасность повышения арендной нагрузки на бизнес в текущих экономических реалиях и призвал депутатов Думы г. Костромы значительно понизить Корректирующий коэффициент.
Сопредседатель Костромского Отделения «Опоры России», Ихтияр Мирзоев обозначил, что в бизнесе очень важно планирование и предсказуемый уровень налоговой нагрузки: "Мы планируем свой бюджет и повышение расходов в два раза может привести кого-то к закрытию бизнеса или уходу в тень".
Уполномоченный по правам предпринимателей по Костромской области Сергей Галичев предложил определить предельный рост Корректирующего коэффициента в год, например, ограничив его ростом не более 10%.
Президент Костромского Союза промышленников и предпринимателей Вадим Брюханов сделал акцент участников совещания, что сам факт повышения арендных платежей за земельные участки для предприятий промышленности в нынешних экономических условиях ничем не обоснован и призвал еще раз рассмотреть методику начисления платежей с целью их снижения.
Юрий Журин согласился с озабоченностью предпринимательского сообщества в ряде случаев необоснованным повышением арендных платежей за земельные участки по отдельным видам разрешенного использования , но отметил, что целью повышения арендных платежей не являлась попытка кого-то разорить или заставить «уйти в тень», а причиной тому служит тяжелое состояние городского бюджета и поиск возможностей его пополнения для исполнения всех социальных обязательств города.
По итогам обсуждения участники встречи решили к следующему заседанию рабочей группы поручить администрации Костромы разработать различные варианты изменения корректирующего коэффициента при расчете арендной платы, а также рассмотреть возможность установления предельного уровня ежегодного повышения аренды в размере 10 процентов от базового уровня 2014 года.
«Диалог между бизнесом и властью состоялся. Да, может он и был порой эмоциональным , но главное, что нас услышали и через неделю мы соберемся вновь, чтобы уже с цифрами и расчетами посмотреть до какого уровня мы можем снизить арендную плату» - по итогам встречи прокомментировал Дмитрий Аббакумов.