Федеральным законом от 03.07.2018 № 185-ФЗ "О внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения
имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"
расширены возможности участия малого и среднего бизнеса в процедурах
выкупа государственного или муниципального имущества и приобретения в
аренду земельных участков.
Законом, в том числе:
предусмотрена отмена срока действия преимущественного права на выкуп
арендуемого имущества, а также ограничения по дате (1 июля 2015 года), по
состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у
субъекта малого и среднего предпринимательства в соответствии с договором
аренды такого имущества для реализации преимущественного права выкупа;
субъектам МСП предоставлено преимущественное право выкупа
недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, по
аналогии с имеющимся у них преимущественным правом выкупа недвижимого
имущества, находящегося в государственной собственности субъекта РФ или
муниципальной собственности;
закреплено право правообладателей государственного и муниципального
имущества (государственные и муниципальные учреждения, государственные и
муниципальные унитарные предприятия) вносить предложения о включении
указанного имущества в перечни государственного имущества и
муниципального имущества, предназначенного для сдачи в аренду субъектам
МСП, с согласия органа государственной власти РФ, органа государственной
власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, уполномоченных на
согласование сделки с соответствующим имуществом;
предусмотрено основание для отказа в предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности, без
проведения торгов (с заявлением о предоставлении земельного участка,
включенного в указанные перечни, обратилось лицо, которое не является
субъектом МСП, или лицо, в отношении которого не может оказываться
поддержка);
установлена возможность проведения аукционов на право заключения
договоров
аренды
земельных
участков,
включенных
государственного имущества и муниципального имущества, предназначенного
для сдачи в аренду субъектам МСП, только среди субъектов МСП (за
исключением субъектов МСП, в отношении которых не может оказываться
поддержка);
запрещены передача прав и обязанностей по заключенным с субъектами
МСП договорам аренды земельных участков, включенных в указанные перечни,
третьим лицам, либо передача в субаренду;
закреплено требование о включении сведений о льготах по арендной плате
в отношении земельного участка, включенного в указанные перечни, в состав
сведений, подлежащих указанию в извещении о проведении аукциона.
Федеральный закон вступил в силу со дня его официального
опубликования.