В связи с принятием Федерального закона от 30.04.2021 №
120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации
недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», обращаем
внимание предпринимательского сообщества на ряд законодательных нововведений в
работе Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр),
которые направлены на повышение удовлетворенности населения услугами Росреестра
и улучшение предпринимательского климата в регионе.
К таким нововведениям, в частности, относятся:
1) расширение возможностей органов государственной власти
и органов
местного самоуправления при обращении в Росреестр с
заявлением о снятии с кадастрового учета объектов капитального строительства;
2) развитие личного кабинета правообладателя объекта
недвижимости на сайте Росреестра с возможностью воспользоваться рядом
государственных услуг в сфере регистрации недвижимости;
3) совершенствование электронного документооборота
между МФЦ и Росреестром;
4) исключение необходимости оформления гражданами и
организациями усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи при заключении
сделок с органами государственной власти и органами местного самоуправления,
что облегчает процесс подачи документов для осуществления государственной
регистрации прав;
5) исключение необходимости нотариального
удостоверения сделок с долями в праве общей собственности в случае, когда такие
сделки совершаются в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных
или муниципальных нужд;
6) уточнение правил проведения правовой экспертизы при
государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, что направлено
на повышение прозрачности указанной процедуры и сокращение количества случаев
приостановления и отказов при осуществлении учетно-регистрационных действий;
7) регламентация порядка исполнения решения суда о
сносе самовольной постройки (сносе части постройки);
8) упрощение кадастрового учета и регистрации прав при
изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
9) возможность оформления акта согласования границ
земельных участков в электронном виде.
Также территориальный орган Росреестра выразил готовность
по оказанию содействия заинтересованным структурам на территории региона по
вопросам применения вышеуказанных правовых новелл.